Frequently asked questions

• 1. Te informezi

  În unitățile teritoriale Nexent Bank obții un calcul personalizat și toate informațiile de care ai nevoie înainte de contractarea creditului.

• 2. Depui documentele

  Acum poți să pregătești toate documentele necesare și să le depui în unitatea teritorială preferată de tine. Gasești lista completă a actelor de care ai nevoie pe site sau în orice unitate teritorială Nexent Bank.

• 3. Obții pre-aprobarea

  Ne grăbim să-ți dăm un raspuns în privința creditului. Vei afla suma maximă pe care o poți împrumuta, ca să știi ce locuintă să cauți. Din momentul pre-aprobării, ai 60 de zile la dispoziție pentru a gasi casa mult visată.

• 4. Opinia juridică

  Dacă ai găsit imobilul, te așteptăm cu documentele acestuia:

  • Actul de proprietate;
  • Intabularea dreptului de proprietate;
  • Documentația cadastrală;
  • Un extras recent de Carte Funciară pentru informare.
• 5. Evaluarea

  În același timp, poți alege un evaluator din lista propusă de Nexent Bank sau orice alt evaluator autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România. Acesta este pasul final pentru aprobarea dosarului de credit.

• 6. Obții aprobarea finală

  Mai este doar puțin. Acum primești aprobarea finală pentru cererea ta de credit.

• 7. Semnezi contractele

  După aprobarea creditului, te rugam să stabilești cu notarul și vânzatorul data semnării contractelor și să ne comunici și nouă această informație cu cel puțin 2 zile înainte, pentru a putea pregăti contractele de credit și de ipotecă.

  În ziua semnării vei avea nevoie de:

  • Extras de Carte Funciară de Autentificare care să prezinte situația juridică a imobilului;
  • Certificat fiscal care atestă că nu sunt impozite neachitate ale imobilului finanțat/adus în garanție;
  • Adeverință eliberată de asociația de proprietari prin care se face dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari;
  • Certificat de performanță energetică;
  • Polițele de asigurare ale imobilului.

  Acordarea creditului necesită constituirea de garanții în favoarea Nexent Bank, astfel:

  • Ipotecă imobiliară de rang prioritar, constituită asupra imobilului achiziționat prin credit;
  • Ipotecă mobiliară asupra veniturilor;
  • Ipotecă mobiliară asupra conturilor curente deschise la Nexent Bank;
  • Ipotecă mobiliară asupra drepturilor de creanță reprezentând despăgubiri născute din polițele de asigurare a imobilului - este necesar să încheiați polița PAD și polița de asigurare facultativă pentru imobilul achiziționat prin credit (dacă se încheie cu societatea de asigurări pentru care Banca acționează în calitate de agent de asigurare subordonat și intermediază încheierea asigurărilor, prima anuală este de aproximativ 0.12% din valoarea imobilului).
• 8. Obții suma creditului

  Imediat după prezentarea dovezii de depunere la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a:

  • cererii de intabulare în favoarea clientului a dreptului de proprietate asupra imobilului / imobilelor, şi 
  • cererii de înscriere în favoarea Bancii a ipotecii şi a interdicţiilor aferente.

  Vânzatorul va primi banii într-un cont curent deschis la Nexent Bank sau într-un alt cont curent deschis pe numele acestuia la o altă bancă.