Un reprezentant al instituției o să te ghideze şi o  să-ți prezinte o serie de criterii de eligibilitate ca să aplici pentru un credit imobiliar. Astfel, stabilirea maximului de împrumut pe care îl poți accesa este influențat de nivelul veniturilor tale, alte datorii înregistrate la Biroul de Credite, istoricul de credit (care este, probabil, unul dintre cei mai importanţi factori pentru acordarea unui împrumut imobiliar), dar și statutul tău de angajare. Suma pe care banca este dispusă să ți-o ofere pentru achiziționarea unei locuințe reprezintă un punct cheie ca să stabilești bugetul. 

Pe scurt, posibilitatea de împrumut crește proporțional odată cu posibilitățile tale de rambursare, adică ce procent din venitul tău lunar ești dispus să plătești înapoi băncii. În plus, maximul de credit pe care poți să-l accesezi depinde și de prezența unui co-debitor care te poate sprijini în rambursare sau poate acționa ca o cheie de siguranță pentru bancă. Nexent Bank permite calcularea ratelor și limitei de credit în avans ca să-ți faci o imagine de ansamblu despre nevoile financiare.

Îţi recomandăm să discuţi împreună cu un reprezentant al instituției bancare despre procesul de preaprobare al împrumutului, înainte de a începe căutarea locuinței ideale. Astfel, procesul de obținere se va desfășura cu ușurință.

Ce sumă de bani trebuie să dețin atunci când aplic pentru un credit imobiliar?

Aproape toate împrumuturile destinate achiziționării unei locuințe necesită o plată în avans. Acest avans reprezintă un procent din valoarea totală a imobilului, astfel încât să-ți dovedești posibilitățile financiare și implicarea ta directă în procesul de achiziție. De cele mai multe ori, avansul reprezintă 15% din valoarea totală a locuinței, cum este și în cazul Creditului ACASĂ. 

Disponibilitatea financiară personală pentru plata avansului va afecta ulterior calculul ratelor și termenii împrumutului. 

Un aspect care nu trebuie evitat atunci când vrei să accesezi un credit imobiliar se referă la dobânda atașată rambursării împrumutului. Nu este un lucru nou sau necunoscut faptul că trebuie să plătești dobândă care, de obicei, se împarte în două: rata dobânzii și rata procentuală anuală.

Care sunt costurile mele estimate pentru închiderea creditului și există alte taxe suplimentare?

Închiderea contului de credit poate aduce cu sine o serie de costuri care includ: taxele pentru deschiderea contului, taxele de evaluare a proprietății și onorariile avocaților. Este necesar să discuți împreună cu reprezentantul despre valoarea estimată pentru aceste costuri, precum și despre cum se va desfășura închiderea contului la modul general. În acest fel, poți avea un buget pregătit pentru returnarea taxelor impuse. Deseori se consideră că închiderea contului de împrumut poate afecta scorul de credit, influențându-ți în mod negativ posibilitățile accesării unui alt împrumut pe viitor.

În cazul în care lucrezi cu un agent imobiliar care să te ajute cu ofertele imobiliare, poți discuta și cu acesta despre tipurile de cheltuieli la care să te aștepți în procesul de vânzare-cumpărare.

Cum decurge rambursarea anticipată a creditului?

Dacă ai descoperit o posibilitate financiară pentru rambursarea parțială sau totală anticipată a creditului, atunci trebuie să te asiguri că înțelegi termenii și condițiile în care se desfășoară această acțiune. Cel mai important este însă te asiguri că, până la momentul prezent, nu înregistrezi nicio restanţă. Așadar, doar în situația în care ești cu plata ratelor la zi, ai posibilitatea să rambursezi anticipat.

Acestea reprezintă unele dintre cele mai importante întrebări pe care să le adresezi băncii atunci când accesezi un împrumut imobiliar. Cu siguranță că, pe parcursul discuției, vei găsi mai multe nelămuriri sau întrebări legate de credit, de aceea un reprezentant îţi va sta mereu alături cu cele mai bune sfaturi.