Oricine poate solicita și obține un credit imobiliar, dacă îndeplinește condițiile de eligibilitate impuse de bancă. Persoanele Fizice Autorizate (PFA), persoanele cu contracte pe drepturi de autor și alte categorii similare pot avea acces la un credit imobiliar de la Nexent Bank, în anumite condiții. Aceste profesii sunt caracterizate prin flexibilitate și autonomie, fiind considerate mai riscante, din cauza veniturilor variabile.

Demonstrarea existenței veniturilor, cuantumul acestora, periodicitatea, vechimea în muncă sunt doar câteva dintre condițiile ce trebuie îndeplinite pentru obținerea creditului.  

Venituri și capacitate de rambursare a creditului imobiliar

În evaluarea eligibilității pentru un credit imobiliar, banca poate lua în considerare diferite tipuri de venituri, cum ar fi salariul, veniturile din chirii sau investiții. Este important să reții că unele venituri, precum cele provenite din activități independente sau contracte part-time, pot fi evaluate diferit. Pentru acestea poți avea nevoie de documente suplimentare. Banca va cere adeverință de salariu sau adeverință de vechime în muncă, dacă veniturile tale nu sunt raportate la ANAF, dacă informațiile nu sunt concludente sau relevante și dacă nu este evident caracterul de permanență al banilor încasați. 

Pentru a te califica pentru un împrumut de acest tip, în situația în care ești liber profesionist, poți aduce un codebitor, soț / soție sau o altă persoană care să facă dovada veniturilor certe, realizate din salarii, pensii, activități independente, dividente, activități prestate în baza unor convenții civile, contracte de colaborare etc. 

Un alt aspect important pe care îl avem în vedere este capacitatea de rambursare a creditului. Aceasta se determină în funcție de veniturile și cheltuielile tale. Raportul dintre rata lunară și venitul lunar, care nu depășește 30 - 40% este un procent considerat rezonabil. În aceste condiții, rambursarea împrumutului se poate face în condiții confortabile, fără a pune prea multă presiune pe bugetul tău.

Valoarea creditului imobiliar și ratele lunare

Cu creditul imobiliar pe care îl poți contracta de la noi ai posibilitatea să achiziționezi un imobil în unul dintre orașele următoare: București, Bacău, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Pitești, Ploiești, Timișoara. Tu știi de câți bani ai nevoie pentru un apartament sau o casă în aceste zone. În funcție de valoarea solicitată, poți estima ratele lunare cu ajutorul calculatorului existent pe site-ul nostru. Dobânda creditului imobiliar este variabilă și se modifică în funcție de evoluția IRCC. 

Tu introduci suma pe care intenționezi să o împrumuți, optezi pentru rate egale sau rate descrescătoare, alegi perioada de rambursare și poți descărca planul de rambursare de pe site. Dacă deții sau dorești să obții un card de credit sau de salariu emis de Nexent Bank, poți beneficia de o ofertă specială a ratei dobânzii variabile de 8.72%, în condițiile în care oferta standard vine cu o rată a dobânzii variabile de 8.97%. 

Calculatorul utilizat pentru creditul imobiliar te ajută să obții o simulare a împrumutului. Poți face cu ajutorul simulatorului de credit imobiliar mai multe estimări, cu valori diferite ale împrumutului, variații ale ratelor și perioadei de rambursare, pentru a identifica oferta cea mai potrivită nevoilor tale. 

Condiții pentru obținerea unui credit imobiliar

• Informare și documentare

Toate informațiile legate de accesarea unui credit imobiliar se regăsesc pe site-ul nostru. Pentru un calcul personalizat sau pentru clarificarea unor aspecte, poți merge în cea mai apropiată unitate teritorială Nexent Bank, unde un consultant bancar va fi la dispoziția ta. 

• Centralizarea documentelor

Toate documentele solicitate trebuie să existe la dosar, în unitate teritorială, pentru ca procesul de creditare să înceapă. Lista completă este pe site, dar îți poate fi oferită și de un consultant bancar. Pre-aprobarea

În cel mai scurt timp, după analiza actelor de la dosar și a situației tale particulare, vei primi un răspuns legat de acordarea creditului imobiliar. Acesta este momentul în care afli și suma pe care o poți împrumuta. Vei avea la dispoziție 60 de zile pentru a găsi locuința pe care o vei achiziționa cu ajutorul nostru. 

• Opinia juridică și evaluarea

Odată identificat imobilul care îți va deveni casă, va trebui să te întorci la bancă. Vei completa dosarul tău cu actele viitoarei locuințe. Etapa următoare prevede ca proprietatea să fie evaluată de personal autorizat din lista pe care o punem la dispoziția ta sau de un evaluator ales de tine. 

• Aprobarea finală și semnarea contractelor

Trecerea de evaluare înseamnă apropierea de pasul final al procesului de creditare. Acum obții aprobarea finală și urmează să semnezi contractele cu vânzătorul, în fața notarului, în prezența unui reprezentant al băncii. Printre documentele de semnat se vor afla și cele cu privire la contractul de creditare și de ipotecă. 

• Obținerea creditului

După acest moment, vânzătorul primește banii pe care i-ai solicitat pentru creditul imobiliar, în contul curent deschis la noi la bancă sau într-un alt cont, la o altă instituție financiară, pe care îl comunică la semnarea contractelor. 

• Colaborarea cu un specialist din partea băncii

Consilierul bancar te va ghida prin procesul de împrumut și îți va oferi asistență în colectarea și completarea documentelor necesare, pentru a facilita procesul de obținere a unui împrumut. 

După finalizarea contractului, consilierul bancar rămâne la dispoziția ta pentru a oferi asistență pe termen lung. Acesta poate fi un sprijin valoros în administrarea eficientă a creditului imobiliar, oferindu-ți sfaturi despre cum să te asiguri că rambursezi creditul la timp și eviți eventualele penalități. În plus, consilierul poate fi un punct de contact, dacă întâmpini dificultăți în rambursarea creditului și nu știi cum să procedezi.