Ai nevoie de o serie de documente necesare cu care trebuie să te prezinți la unitatea teritorială preferată, pentru a realiza dosarul de creditare și a demara procedurile. Ceea ce mai trebuie să știi este că poți veni cu un codebitor sau coplătitor pentru a putea obține o sumă mai mare necesară cumpărării locuinței, iar această persoană va trebui să îndeplinească aceleași condiții ca tine și să prezinte actele aferente. 

La solicitarea unui credit imobiliar trebuie să prezinți următoarele documente:

• actul tău de identitate și al codebitorului;
• cererea de credit completată;
• adeverință de salariu sau adeverință care să ateste vechimea în muncă, dacă veniturile nu sunt raportate la ANAF, nu sunt concludente sau nu se poate stabili caracterul de permanență;
• documente care arată proveniența veniturilor de care dispune codebitorul;
• documente care atestă aportul propriu din prețul imobilului, acolo unde este cazul;
• acte de proprietate asupra bunurilor care pot fi aduse în garanția creditului. 

Trebuie să facem mențiunea că acceptăm o gamă variată de venituri, de la cele salariale, provenite din pensii, activități independente, dividente, până la cele rezultate din activități prestate în baza unor convenții civile, contracte de colaborare etc. Dacă faci dovada acestora cu documente justificative, ele vor fi luate în calcul la stabilirea valorii maxime pentru creditul imobiliar acordat. De asemenea, va trebui să îți dai acordul pentru prelucrarea datelor personale în Sistemul Biroul de Credit, consultarea bazei de date a Centralei Riscului de Credit și pentru prelucrarea informațiilor din bazele de date MFP - ANAF. Pentru situații deosebite, pot fi necesare și alte documente. Dacă nu le poți furniza, creditul nu va putea fi aprobat!

Pași pentru obținerea creditului imobiliar

Informarea și documentarea

Să verifici online tipuri diferite de credite imobiliare și să alegi varianta optimă pentru tine și nevoile tale nu este o misiune simplă. Trebuie să acorzi atenție condițiilor pe care trebuie să le îndeplinești, ratei dobânzii, perioadei contractuale optime. Variația ratei dobânzii aplicabile creditului imobiliar este influențată de evoluția IRCC și orice creșterea a indicelui de referință poate determina o majorare a sumelor ce trebuie rambursate. 

Un credit imobiliar este o investiție pe termen lung. Fluctuațiile veniturilor tale pot influența, la un moment dat, posibilitatea de a achita ratele creditului sau suma totală de plată. De aceea, documentarea temeinică te poate ajuta să iei cea mai bună decizie. 

Pre-aprobarea

După depunerea documentelor despre care am vorbit anterior, analizăm totul și îți spunem, în cel mai scurt timp, dacă dosarul a fost pre-aprobat. Vei avea la dispoziție 60 de zile pentru a găsi locuința la care să te încadrezi, cu suma pe care o poți împrumuta. 

Evaluarea

Când ai găsit casa sau apartamentul dorit, ne revedem din nou, pentru ca tu să ne prezinți actele imobilului. Îți vom oferi o listă cu evaluatori profesioniști din care să alegi o persoană care să se ocupe de evaluarea viitoare tale proprietăți. Poți opta chiar și pentru un alt evaluator autorizat. 

Aprobarea finală și semnarea contractelor

După evaluare obții aprobarea finală și vei putea stabili cu vânzătorul ziua în care, în fața notarului și a unui reprezentant din partea noastră, are loc semnarea contractelor. 

Acordarea sumei creditului

Abia în această etapă vom vira în contul vânzătorului suma solicitată de tine ca împrumut. 

Constituirea de garanții pentru creditul imobiliar

Pentru acordarea unui credit imobiliar va trebui să oferi garanții. Dacă nu aduci o altă proprietate garanție la credit, poți constitui garanții în favoarea noastră, după cum urmează:

• ipotecă imobiliară de rang prioritar, asupra imobilului ce este achiziționat prin credit;
• ipotecă mobiliară asupra veniturilor;
• ipotecă mobiliară asupra conturilor curente deschise la Nexent Bank;
• ipotecă mobiliară asupra drepturilor de creanță ce reprezintă despăgubiri rezultate din polițele de asigurare a imobilului - PAD și polița de asigurare facultativă. 

Toate documentele necesare pentru solicitarea unui credit imobiliar se regăsesc pe site-ul băncii. Pentru clarificări și ajutor cu constituirea dosarului, suntem alături de tine! Un consultant bancar îți poate oferi toate informațiile și te poate ghida prin întreg procesul de creditare.